消防设施更新验收是确保建筑物消防安全的重要环节。实际操作中必须抓住关键节点，避免流于形式。验收前必须核对设计图纸与现场施工的一致性，重点检查防火分区、疏散通道是否按图施工。图纸与实际不符的情况必须立即记录，要求施工单位出具变更说明。

消防水系统验收要测试最不利点压力，不能只看水泵房数据。选择顶层或最远端消火栓，连接压力表测试静压和动压。静压不低于0.07MPa，动压不低于0.35MPa。测试时需同时打开相邻两个消火栓，模拟实际使用工况。喷淋系统末端试水装置测试时，水流指示器应在5-90秒内动作，压力开关信号必须能直接启动喷淋泵。

电气火灾监控系统验收常被忽视。测试剩余电流探测器时，使用专业测试仪在配电箱处施加300mA剩余电流，报警值应在200-300mA范围内。测温式探测器要用热风枪对电缆接头加热至55℃以上，验证报警功能。每个回路至少抽检30%点位，重要场所必须全检。

防排烟系统测试要模拟真实火情。选择最远端的排烟口，用风速仪测量排烟风速，机械排烟口风速不应大于10m/s。正压送风系统要在楼梯间中间层测量压差，保持40-50Pa正压值。测试时关闭所有门窗，风机运行后压差应在30秒内达到标准。

防火分隔设施必须逐项检查。防火卷帘手动下降按钮功能测试时，卷帘下降至1.8米高度应有停滞，最终下降到位时间不超过90秒。防火门闭门器要检查关闭力度，单扇门关闭时间应在3-10秒之间。常开防火门必须测试电磁释放器联动功能，火灾报警后应立即自动关闭。

消防控制室验收要重点检查联动逻辑。模拟火警信号时，相关区域的非消防电源应在20秒内切断，应急照明立即点亮。测试电梯迫降功能时，所有普通电梯必须返回首层并开门停用，消防电梯应能正常操作。每个联动设备至少测试三次，确保可靠动作。

消防电源验收要特别注意切换时间。主备电切换测试时，使用秒表记录停电到发电机供电的时间，一级负荷切换时间不超过15秒，二级负荷不超过30秒。UPS电源要测试满载运行时间，重要设备供电不得低于90分钟。柴油发电机带载测试需持续运行4小时，检查油路、水温等参数。

气体灭火系统验收必须进行模拟喷放。选择防护区进行氮气模拟试验，检查喷嘴压力是否达标，声光报警是否正常启动。电磁阀动作测试时，用万用表测量启动电流，偏差不超过额定值10%。延时喷射时间设定必须核对，通常为0-30秒可调。

消防验收资料审查要抓重点。施工单位必须提供消防产品强制性认证证书原件，核对型号与现场一致性。隐蔽工程验收记录要检查监理签字，特别是管道试压、电缆绝缘测试等关键数据。调试报告需包含所有设备单机试运行记录，连续运行时间不少于8小时。

现场问题整改要明确标准。发现管道支架间距过大时，按照GB50242规定：钢管水平安装支架间距不超过3米，垂直安装不超过4米。导线连接问题整改必须采用接线端子压接，禁止使用绞接方式。防火涂料厚度不足时，钢结构梁柱需达到2小时耐火极限，涂层厚度不低于2.3mm。

消防水泵验收要运行72小时。测试时交替启动主备泵，检查启动电流是否正常。记录进出口压力表读数，扬程偏差不超过设计值5%。电机轴承温度不超过75℃，振动值控制在4.5mm/s以内。水泵房排水设施要测试，确保每小时排水量大于消防用水量。

疏散指示系统验收要模拟断电。切断正常电源后，应急照明持续时间不少于90分钟，地面疏散指示标志亮度不低于50cd/m²。测试方向可变的智能疏散系统时，通过手动火灾报警按钮触发路径变更，观察指示灯方向是否按预案调整。

消防通信系统必须逐点测试。消防电话分机与主机通话时，语音清晰度要达到90%以上。每个防火分区至少测试一部电话，高层建筑每隔三层测试一次。广播系统要测量最远端的声压级，环境噪声大于60dB的场所，广播声压级应高于背景噪声15dB。

验收过程要建立问题追踪表。发现的问题要记录具体位置、不符合项描述、整改要求和复查结果。使用数码相机拍摄隐患部位，照片要包含参照物和尺寸标注。整改完成后必须附上整改前后对比照片，由施工、监理、建设单位三方签字确认。

消防电梯验收要测试专用功能。操作消防员开关时，电梯应取消所有外呼和内选信号，直抵指定楼层。测试迫降功能后，必须验证电梯能恢复正常运行模式。轿厢内对讲系统要测试与消防控制室的通话质量，通话断续时间不超过1秒。

建筑消防设施要整体联动测试。触发任意两个火灾探测器或一个手报按钮，必须确认以下动作：启动本层及相邻层声光报警，停止空调系统，关闭防火卷帘，启动防排烟系统。联动测试前要通知所有相关单位，避免造成不必要恐慌。