防排烟系统是建筑消防设施的重要组成部分，其正常运行直接关系到火灾时人员疏散和消防救援的效果。作为维保人员，必须掌握系统每个环节的检修要点，确保设备随时处于待命状态。风机是防排烟系统的核心部件，每月必须进行手动启停测试。测试时重点观察风机启动时间，国标要求从接收到启动信号到叶轮达到额定转速不超过30秒。记录启动电流和运行电流，三相电流不平衡度不得超过10%。皮带传动的风机要检查皮带张紧度，用拇指按压皮带中部，下陷量应在10-15mm范围内。

风阀执行器的检修容易被忽视，却是故障高发点。每季度要拆开执行器外壳，检查齿轮组润滑情况，使用二硫化钼润滑脂对齿轮进行保养。测试风阀开闭角度时，必须用角度尺实际测量，不能仅凭信号反馈判断。发现开度与反馈信号偏差超过5°就要调整电位器。对电动执行器要测量供电电压，波动范围不得超过额定电压的±10%。

排烟口的现场手动开启装置必须保证操作灵活。测试时用测力计测量开启拉力，不应超过50N。检查复位机构是否顺畅，特别注意弹簧是否锈蚀变形。对于带温感元件的排烟口，要用热风枪测试动作温度，普通型应在68℃±4℃范围内动作，高温型应在93℃±4℃动作。测试后必须将温感元件准确复位。

风管系统要重点检查防火阀。使用激光测距仪测量阀门叶片与阀体间隙，单边间隙不应超过2mm。检查易熔片是否完好，有无私自更换为不符合标准的金属丝。测试防火阀手动复位功能时，注意观察阀门关闭后是否严密，用风速仪测量漏风量不应超过700m³/h·m²。

电气控制柜的维护需要系统化操作。首先清理柜内积尘，使用吸尘器配合毛刷彻底清洁。检查接触器触点，发现烧蚀超过原厚度1/3必须更换。测试双电源切换功能时，先切断主电源，备用电源应在30秒内完成切换。测量各回路绝缘电阻，使用500V兆欧表测得值不应低于1MΩ。

联动测试是验证系统功能的关键。模拟火灾报警信号后，应在15秒内启动相应防烟分区的排烟设备。测试时要使用秒表记录响应时间。观察风机与防火阀的联动关系，特别注意防火阀关闭后，对应风机是否按要求停止运行。对多台风机并联的系统，要测试交替运行功能是否正常。

日常维护中发现的问题必须建立完整的维修档案。记录故障现象时避免使用"不正常"等模糊描述，要具体写明"东侧三楼排烟口执行器启动时间延迟8秒"。更换部件时要记录产品批次号和安装日期，为后续质量追溯提供依据。建立关键部件更换周期表，比如轴承每3年更换，皮带每年更换等。

现场检修要特别注意安全规范。检查屋顶风机时必须系挂安全带，工具要使用防坠绳。带电作业时绝缘手套和绝缘鞋必须经过检测合格。处理风管内部问题时，要确保临时照明使用安全电压。维修完成后必须清点工具，防止遗留在风管内造成运行事故。

防排烟系统的检测数据要形成趋势分析。将每次测试的风机电流、风压等数据绘制成折线图，可以直观发现性能劣化趋势。对重要参数设置预警值，比如当风机电流超过额定值10%时就要安排专项检查。建立设备健康档案，为预防性维护提供数据支持。

控制系统的程序要定期备份。在消防主机上导出配置参数时，要包括联动逻辑、设备地址表等完整信息。更新系统软件前必须做好原有程序的备份。对编程密码要严格管理，避免非授权修改。每次程序改动后都要详细记录修改内容和修改人。

检修工具的选择直接影响工作效率。必备的专用工具包括：叶轮动平衡仪用于检测风机振动，超声波检漏仪查找风管漏点，红外热像仪检测电气接头过热点。这些工具的使用要经过专业培训，测量数据要结合环境因素综合分析。

维保记录的规范性至关重要。每次维护要填写包含以下要素的记录表：设备编号、检测项目、检测方法、标准值、实测值、检测人、复核人。对不合格项要注明整改措施和完成时间。记录表要保存至少三年，电子档案要做好备份。

季节性维护要有所侧重。雨季前重点检查室外设备的防水措施，配电箱的防潮性能。冬季来临前要排空冷却水管积水，检查加热除霜装置是否正常。对于北方地区，要特别注意屋面风机基础的防冻胀检查。

新材料新技术的应用需要特别关注。更换密封材料时要确认其耐温性能，普通橡胶垫片在高温环境下会迅速老化。新型防火涂料施工后要检测其导热系数是否符合设计要求。安装新型电动执行器时，要注意其通信协议是否与现有控制系统兼容。

维保人员的技能提升不能忽视。要定期组织实际操作考核，比如在规定时间内完成防火阀的拆卸保养。建立常见故障案例库，包括故障现象、排查步骤和处理方法。对新入职人员要进行至少三个月的师徒制实操培训。