消火栓系统的定期巡检是消防维保工作的重中之重，必须严格按照规范执行。每周检查消火栓箱体外观是否完好，箱门开启角度必须达到160度以上，确保紧急情况下能够快速取用。重点检查水带接口密封圈是否老化开裂，接口螺纹有无损伤，水带折叠存放时不能出现锐角弯折。每月必须测试消火栓静水压力，高层建筑最不利点消水栓静压不应低于0.07MPa，动压不应低于0.35MPa。季度检查时要操作消火栓泵启动装置，测试远程和就地两种启动方式，记录从按下按钮到水泵达到额定转速的时间，这个时间差不应超过2分钟。每年要组织全面放水测试，检查管网是否有渗漏，测试时要特别注意管道支架的牢固程度，防止水锤效应造成管道位移。

灭火器压力检查不能停留在简单看一眼压力表指针的层面。实际操作中要区分不同灭火器的压力范围要求，干粉灭火器压力表指针在绿色区域是1.0-1.4MPa，二氧化碳灭火器没有压力表但必须称重检查，重量减少超过10%就必须更换。检查时要特别注意压力表指针是否卡死，可以轻敲表盘观察指针是否灵活。灭火器检查必须记录每个灭火器的钢瓶编号，建立完整的生命周期档案。对于放置在潮湿环境的灭火器，要重点检查底部是否有腐蚀穿孔，必要时用测厚仪测量筒体厚度。灭火器喷射软管要完全展开检查，看是否有硬化、裂纹现象，特别是软管与喷枪连接处的金属箍是否牢固。

消防喷淋头的功能检测需要专业方法。每月要抽样检查喷淋头的玻璃球是否渗漏，用放大镜检查玻璃球内液体是否有浑浊、沉淀现象。对于易熔合金喷头，要用红外测温仪测量周边环境温度，确保不超过标定温度的80%。喷淋管网末端试水装置每月都要测试，记录从开启试水阀到水流指示器报警的时间，这个时间差不能超过90秒。测试时要同步观察压力表读数，系统最不利点的压力不应低于0.05MPa。每年要清洗喷淋管网过滤器，拆洗时要记录滤网堵塞情况，金属滤网变形超过30%就必须更换。对于特殊场所的喷淋头，如厨房的专用喷头，要检查防油污罩是否完好，防止油污堵塞喷孔。

应急照明设备的巡检要抓住几个关键点。每月测试断电切换功能时，要用秒表记录从市电断开到应急灯点亮的时间，这个切换时间不能超过5秒。测试持续时间要持续90分钟以上，期间每30分钟记录一次亮度变化。检查蓄电池要用专用测试仪测量内阻，当内阻超过出厂值50%时就要考虑更换。对于LED应急灯，要用照度计测量地面照度，疏散走道不应低于1lx，人员密集场所不应低于3lx。每季度要清洁灯具透光罩，检查安装支架是否松动，特别注意吊装式应急灯的防坠落措施是否可靠。蓄电池间要保持通风干燥，环境温度控制在5-30℃之间，过高或过低都会影响电池寿命。

疏散指示标志的巡检要注重实效性。每月夜间要实地检查标志的亮度是否足够，在距离标志20米处应能清晰辨认。对于电致发光标志，要用照度计测量表面亮度，绿色标志不应低于50cd/㎡，红色标志不应低于10cd/㎡。检查安装高度时，标志下沿距地面应在1米到1.2米之间，这个高度范围最利于疏散时识别。方向指示标志的箭头指向必须与实际疏散路线一致，特别要注意建筑改造后是否还符合现有疏散方案。对于蓄光型标志，要用强光照射30分钟后关闭光源，在完全黑暗环境中检查持续发光时间，20分钟后亮度仍应能清晰辨认。标志表面要保持清洁，每月要用软布擦拭，不能使用腐蚀性清洁剂。

防火卷帘的定期测试要模拟真实火情。每月手动测试时要测量卷帘下降速度，从开始动作到完全关闭的时间不应超过90秒。测试急停按钮功能时，要在卷帘下降至离地面1.5米处按下按钮，观察是否立即停止并检查复位功能。有延时功能的卷帘要测试延时时间，用秒表记录从接收到信号到开始动作的时间差。双轨卷帘要检查两侧同步性，用钢尺测量两侧导轨处的帘板高度差，全程不能超过50mm。温控释放装置要用热风枪加热测试，记录从开始加热到卷帘动作的温度，这个温度应与标定值一致。机械手动拉链操作测试时，要测量拉动链条所需的力度，正常情况下成人单手拉力不应超过150N。

消防控制室的设备检查要全面细致。每天要测试火灾报警控制器的自检功能，观察所有指示灯是否正常点亮，显示屏有无坏点。每月要抽检10%的探测器进行模拟报警测试，烟感探测器要用专业烟枪测试，温感探测器用热风枪加热测试。消防电话系统要逐路测试，检查通话质量，背景噪声不应影响正常通话。消防广播要测试每个分区，用声级计测量距扬声器3米处的声压级，环境噪声超过60dB的场所，广播声压级应高于背景噪声15dB。图形显示装置要核对每个报警点的平面位置是否准确，特别是新装修区域要及时更新图纸。备用电源要定期深度放电测试，记录供电持续时间，确保在主电断电后能维持设备运行至少8小时。