消防设备巡检从不是“走过场”,而是把火灾隐患掐在萌芽里的关键——之前有个小区巡检时没查应急灯的断电功能,结果电梯故障停电那天,应急灯没亮,业主摸黑下楼差点摔倒。这事儿提醒所有人,巡检每一步都得“动动手”,不是看看就行。
出门巡检前先理清楚三件事:带齐工具、查历史记录、跟中控室打个招呼。工具要备个小工具箱,里面装万用表(测电压电流)、测试烟枪(选非可燃烟雾款,专门测烟感)、便携式温枪(测温度感应和电机温度)、活动扳手(拧消火栓或阀门)、对讲机(跟中控室联动)、提前打印好的巡检记录表(列清楚设备编号)。再翻开上次的巡检记录,比如上周3栋4楼的温感误报,这次要重点测;上月5栋的喷淋阀漏水,这次得查有没有修好。最后跟中控室说一句“我要开始巡检了,等下测试火警信号你注意接收”,避免中控室误判报119。
先站在火灾报警控制器前,看电源主电指示灯是不是绿灯——亮着代表接了市电;备电指示灯是黄灯,没亮才正常,要是亮了说明主电断了在用备电,要赶紧查主电是不是跳闸。然后看显示屏,有没有“故障”“火警”“监管”的红色字样,没有就继续。接下来按面板左侧的“自检”键,这时候所有指示灯会依次亮:火警灯红、故障灯黄、监管灯橙,蜂鸣器先响尖锐的火警声,再响断续的故障声。要是某个灯不亮,比如“控制器故障灯不亮”,得记下来待检修。自检完按“消音”键,蜂鸣器停了就行。再查历史记录:按“记录”键翻最近7天的,有没有频繁误报的探测器,比如1栋2楼烟感报3次,得标记下来等下重点测。最后测试“复位”键——要是刚才自检触发了信号,按复位键能清除,清不掉说明有真实故障没处理。
拿测试烟枪对着烟感正面的进烟口,距离10-15厘米,按按钮喷3-5秒——千万别用打火机烧报纸,会烧坏烟感塑料壳。喷完盯着对讲机,中控室喊“1栋3楼烟感报火警”就对了;没反应的话晃一晃烟枪再喷一次,还没反应就记“1栋3楼烟感测试不报警,需更换”。温感用便携式温枪对准金属头,加热到57℃以上(普通温感的动作温度),等10秒,中控室报火警才算正常。天花板超过2.5米的得搬梯子上去测,别站在地上乱喷;楼梯间、走廊转角的探测器别漏,这些地方最容易被忽略。
找地下室水泵房的湿式报警阀,看阀上两个压力表——阀前(接自来水)和阀后(接喷淋管网)的压力都得在0.3-0.5MPa,要是阀后压力低很多,说明管网漏水。然后用扳手拧开报警阀旁的“试水阀”,这时候要听三个声音:水流指示器的“咔嗒”声(代表水在管网流动)、水力警铃30秒内的“叮当”声(没响就是警铃堵了)、压力开关的“啪”声(会触发消防泵启动)。同时中控室要报“1区水流指示器动作,压力开关报警”。测试完关紧试水阀,擦干净阀门上的水防生锈。再查喷淋头:每层走一圈,看有没有被货架、窗帘挡住——比如超市喷淋头被货物堆到头顶,着火时根本喷不到火;有没有红色玻璃泡碎裂(破了会漏水);有没有锈迹(锈多的要换,不然会堵水)。
先查室外消火栓——小区门口的红色消防栓,拧开闷盖看接口有没有漏水、堵杂物,打开阀门(逆时针转),能喷3米以上就正常;没水的话查市政管网或消防泵。室内消火栓要先看箱门能不能轻松打开,别被电动车、纸箱挡住。箱里的水带、水枪有没有缺失,水带展开查有没有破洞、老化,接口有没有生锈——生锈了接不上消火栓口。按下箱内红色“启泵按钮”(敲碎玻璃罩),中控室要报“2栋1楼消火栓启泵按钮报警”,同时能听到消防泵启动的响声;没启动的话查按钮接线或泵电源。最后关紧箱门,扣好搭扣防小孩乱摸。
找走廊天花板的送风口、楼梯间的排烟口,看有没有被窗帘、货架挡住——酒店走廊送风口被窗帘挡着,等于白装。然后测试手动开启:排烟口旁按手动按钮(或拉绳),排烟口要“啪”地打开,同时排烟风机启动(能听到响声);送风口同理。到屋顶或地下室风机房,查风机有没有异响——“嗡嗡”的杂音可能是轴承坏了;轴承有没有漏油——手摸有油泥要清理;电机温度用温枪测,不超过70℃就行,超过了是过载,得修。再查风管:有没有破洞、裂开,法兰连接处用手摸有没有漏风——漏风的话补密封胶。
先看应急灯外观——有没有塑料壳破裂,疏散指示“安全出口”的字清不清楚。然后测试断电功能:拔掉应急灯电源(或关所在回路开关),应急灯要5秒内亮,持续至少90分钟——比如早上9点拔,10点半再看还亮不亮。疏散指示的方向要对:走廊的要指向最近的楼梯间,不能指卫生间或仓库。安装位置也得查:安全出口标志灯要装在出口正上方,离地面不低于2米;走廊疏散指示每隔20米装一个,贴墙角或天花板下都行。比如某栋楼疏散指示指向电梯,这是错的,得赶紧调整。
看灭火器的压力指针——绿色区域正常,红色是压力不足,黄色是压力过高(容易爆)。瓶身有没有凹痕、深划痕,喷管有没有橡胶开裂——裂了要换。标签上的生产日期得注意:水基型灭火器有效期5年,干粉型10年,超期的要报废。摆放位置要明显:楼梯间入口、走廊转角,别被纸箱挡住——着火时找不到就白放了。数量也得够:每层至少2具,大商场每层4-6具(每具保护15-20平方米)。
填巡检记录表得具体,别只写“正常”——比如“1栋3楼5号烟感:测试报警正常;2栋1楼消火栓:箱门能开,水带无破损,启泵按钮触发泵启动”。故障要写清楚:“3栋2楼温感:测试不报警,已标记待更换”。填完给物业经理签字,存电子档(Excel)和纸质档备查。故障要跟踪:比如“3栋2楼温感故障”,第二天得问维修人员有没有换,换了再测试一次确保正常。最后跟中控室说“巡检完了,刚才的测试信号已复位,没问题”。
巡检时要穿反光衣,尤其是地下室或车库,避免车撞;带对讲机,测试火警前提前通知中控室,别误报119;别乱拔设备接线——比如探测器的线,拔了会报故障,不小心拔了赶紧插回去复位;碰到喷淋头漏水,赶紧关所在楼层的喷淋阀(楼梯间的阀门),通知维保,别让水漫泡电梯;爬梯子测高处设备时,得有同事扶着,避免摔倒;夏天巡检风机房要注意通风防中暑,冬天查风机保温防管道冻裂。
消防巡检的核心就两点:“眼见为实、动手测试”——烟感要喷烟、应急灯要拔电、消火栓要按启泵按钮,这些动作做了,才能确定设备真能用。还有“闭环”最重要:发现故障记下来、通知维修、跟踪到修好,这样着火时设备才真能管用。其实巡检不难,就是要“细”——走廊喷淋头有没有挡、应急灯方向对不对,这些小细节往往能救人性命。把每一步做到位,就是对业主安全最实在的负责。