消防器材的日常维护直接关系到火灾初期的处置效果。灭火器压力表指针必须保持在绿色区域，每月至少检查一次压力值。干粉灭火器需要每半年倒置摇晃防止粉末结块，存放在干燥通风处避免阳光直射。二氧化碳灭火器要特别注意称重检查，年泄漏量超过5%必须立即充装。灭火器喷管不能出现老化裂纹，压把和保险销必须确保灵活可用。

消火栓系统的维护重点在于随时可用。室内消火栓每季度必须进行放水测试，确保阀门开关灵活、水带接口无渗漏。室外消火栓冬季要做好防冻措施，开春后立即检查是否有冻裂情况。消火栓按钮要定期测试，确保能正常启动消防泵。水带要避免折叠存放，每半年需要展开检查并重新卷盘，防止发霉变质。

自动喷淋系统需要特别关注水源保障。每月要检查湿式报警阀组压力表是否正常，每季度测试末端试水装置，确保系统压力符合设计要求。喷淋头周围必须保持至少50cm净空，严禁悬挂物品。每年至少进行一次系统全面测试，包括水泵接合器、稳压装置等关键部件。

火灾自动报警系统的误报和漏报都会造成严重后果。感烟探测器每月要用专业烟雾测试剂检测，避免用香烟等替代品。手动报警按钮每季度要全部测试一遍，确保报警信号能准确传至控制室。系统蓄电池必须每两年更换，主机备用电源要保证能持续供电4小时以上。

应急照明和疏散指示系统在断电时的可靠性至关重要。每月要模拟断电测试所有应急灯具，持续时间不少于30分钟。疏散指示标志要确保无遮挡，方向指示必须与实际逃生路线一致。灯具表面亮度不足时要及时更换，蓄电池寿命一般为3年需要定期更换。

防火门和防火卷帘的日常管理容易被忽视。常闭式防火门必须保持关闭状态，闭门器损坏要在24小时内修复。防火卷帘下方严禁堆放物品，每月要测试手动速放功能。所有防火分隔设施都不能私自拆除或改造，发现损坏要立即报修。

消防控制室是整栋建筑的中枢神经。值班人员必须持证上岗，熟练掌握所有设备操作流程。报警记录要完整保存至少一年，每班交接时要测试重点设备状态。消防电话系统每月要测试各分机与控制室的通话质量，确保通信畅通。

厨房消防设施需要特殊维护。油烟管道每季度要专业清洗，灶台自动灭火装置每月要检查压力指示。排烟风机要定期测试联动功能，燃气泄漏报警器要每周用测试气体检测。厨房工作人员必须会使用灭火毯和专用灭火器。

电气火灾监控系统是预防电气火灾的关键。剩余电流探测器每月要测试报警功能，温度传感器要确保与线缆紧密接触。报警阈值设置要符合现场实际情况，不能随意调整。系统记录的异常数据要每周分析，发现隐患及时处理。

消防水泵房的维护直接关系到灭火用水保障。柴油消防泵要每月启动运行，累计运行时间不少于30分钟。水泵轴承要定期加注润滑油，进出口阀门要保持常开状态。气压罐压力要保持在设计范围，安全阀要每年校验一次。

建筑消防设施的维护需要建立完整的档案。每次检查都要详细记录设备状态，维修更换要有完整的工作单。维保合同要明确服务内容和响应时间，重要设备要保留备用件。消防设施平面图要随时更新，与现场实际情况保持一致。

员工消防培训要注重实际操作。新员工入职必须接受灭火器使用培训，每半年要组织疏散演练。微型消防站队员要每月训练，熟练掌握所有器材操作。培训要结合本单位实际情况，重点讲解本场所的火灾风险和应对措施。

消防器材的采购和报废必须规范管理。购买设备要索取产品合格证和CCC认证，禁止使用淘汰产品。灭火器达到10年强制报废年限必须更换，报废设备要专业处理不能随意丢弃。库存备用器材要单独存放，避免与在用设备混淆。

特殊场所的消防器材需要特别关注。实验室要配备适合化学品火灾的灭火剂，数据中心要使用不会损坏设备的洁净气体灭火系统。医院供氧区域要严禁使用二氧化碳灭火器，加油站要使用抗溶性泡沫灭火器。

维保过程中发现的问题要立即整改。能当场修复的故障不能拖延，需要采购配件的要设置临时防护措施。重大隐患要立即停用相关区域，整改完毕才能恢复使用。每次维修都要测试确认功能恢复正常，并做好相关记录。