消防水箱作为建筑消防系统的核心储水设施，其可靠性直接关系到火灾初期的扑救效果。日常维护绝不能停留在表面检查，必须建立系统化的维护流程。每周至少一次目视检查水箱外观，重点查看箱体焊缝、连接法兰、人孔盖等部位是否存在渗漏或锈蚀。发现渗漏点必须立即标记，24小时内完成修补。不锈钢水箱出现锈斑时，要用专用除锈膏处理，禁止使用钢丝球等硬物刮擦。

水位监测是维护的关键环节。传统浮球式水位计容易卡死，建议加装电子水位传感器与消防控制室联动。每天早晚两次记录水位数据，正常水位线应始终保持在更高设计水位的90%以上。发现水位异常下降时，首先要排查管网泄漏，其次检查止回阀是否失效。冬季要特别关注水温，当环境温度低于5℃时，必须启动电伴热系统，保持水温在10℃以上，防止结冰影响供水。

水箱内部清洁直接影响水质。每季度必须彻底清洗一次，先排空存水，用高压水枪冲洗内壁，重点清除沉积在底部的泥沙。对于容积超过50吨的水箱，建议采用旋转喷头自动清洗装置。清洗后注入新水时要添加次氯酸钠消毒剂，保持余氯浓度在0.3-0.5mg/L范围。消毒后48小时内的水质检测报告要存档备查。

呼吸装置维护常被忽视。每月检查通气管防虫网是否破损，清理过滤网积尘。气压平衡阀要手动测试开闭灵活性，防止因负压导致水箱变形。对于安装在屋顶的消防水箱，通气管高度必须超出更高水位30cm以上，管口要加装45度防雨弯头。

附属阀门必须建立维护台账。每月手动旋转闸阀三圈以上防止阀杆卡死，检查止回阀密封性能时，可关闭出水阀后观察水位下降速度。电动遥控阀每季度要做启闭测试，同时测量电机绝缘电阻。阀门维护后必须重新做密封性测试，保压30分钟压降不超过0.05MPa。

防腐处理需要专业技术。碳钢水箱每三年要全面除锈刷漆，先喷砂处理至Sa2.5级清洁度，再涂刷环氧煤沥青漆，漆膜干膜厚度不低于200μm。不锈钢水箱焊缝处要定期用酸洗钝化膏处理，防止晶间腐蚀。混凝土水箱出现裂缝超过0.2mm时，必须采用高压注浆修补。

防雷接地系统要纳入年检。用接地电阻测试仪测量接地电阻值，潮湿环境不超过4Ω，干燥环境不超过10Ω。检查等电位连接带是否有断裂，连接螺栓是否松动。对于金属水箱，箱体与接地极的连接线截面积不小于50mm²。

抗震措施在 seismic zones 尤为重要。检查水箱支架的膨胀螺栓是否松动，支架与箱体之间要加装橡胶减震垫。容积超过100吨的水箱应安装地震感应自动关闭阀，防止管网破裂导致大量跑水。支架焊缝每年要用磁粉探伤检查内部裂纹。

消防水箱的维护记录必须完整保存。建立包括水位日志、清洗记录、阀门测试报告等在内的档案，保存期限不少于五年。每次维护后要更新水箱状态标识牌，明确标注下次维护日期。重要维修作业必须留存前后对比照片。

应急补水系统要定期验证。测试备用水源切换功能，确保市政停水时能通过转输水泵或消防水池补水。补水时间要满足规范要求，100吨水箱应在8小时内补满。测试时要同步检查水位报警装置是否正常触发。

维护人员培训必不可少。操作人员要掌握水箱结构原理，能识别常见故障征兆。每年至少组织一次实战演练，模拟水位异常、水质污染等突发状况的处置流程。特种作业如高空清洗必须持证上岗。

水质监测要形成制度。每月取样检测PH值、浑浊度等指标，发现大肠杆菌超标要立即启动紧急消毒程序。对于采用消防-生活合用水箱的项目，水质检测频率要提高至每周一次。检测结果要张贴在水箱间明显位置。

智能监测系统值得推广。安装在线水质监测仪、结构健康传感器等设备，实时传输数据到管理平台。设置水位下降速率预警，当每小时下降超过5cm时自动推送报警。系统要具备数据追溯功能，能生成符合消防验收标准的统计报表。