消防电梯功能测试与防火门密封性检查实战手册

消防电梯功能测试必须从电源切换开始验证。使用万用表测量双电源切换箱输出电压，主备电切换时间不得超过2秒。测试时先切断主电源，观察备用发电机是否在30秒内自动启动并稳定供电，记录切换过程中的电压波动范围。电梯机房内要检查控制柜应急照明持续时间，规范要求不少于90分钟。

消防电梯迫降功能测试需要两人配合操作。一人在消防控制室启动迫降按钮，另一人在电梯轿厢内观察运行状态。迫降过程中电梯应自动返回首层或转换层，轿厢内楼层显示必须清晰可见。测试时特别注意电梯门在迫降过程中的状态，规范要求门保持开启不超过10秒后自动关闭。

电梯消防运行功能必须进行满载测试。装载额定载荷的75%进行运行试验，测量从首层到顶层运行时间，不得超过60秒。测试过程中要监控电机电流和温升，记录变频器输出频率变化曲线。轿厢内紧急报警装置要逐个测试，确保与控制室通话清晰无杂音。

防火门密封性检查先从门框开始。使用塞尺测量门框与墙体之间的缝隙，超过5mm就需要整改。检查门框灌浆是否充实，用手敲击听声音辨别，空鼓面积超过10%必须重新灌浆。门框固定螺栓要逐个检查，发现松动立即紧固，螺栓间距不应大于600mm。

防火门扇检查重点在闭合状态。使用力规测量门扇闭合力，常闭门不应超过80N。检查铰链数量和安装质量，高度超过2100mm的门必须安装3个以上铰链。门扇与地面间隙用钢直尺测量，控制在8-12mm范围内。特别注意下槛安装情况，缺失下槛的防火门必须限期整改。

密封条检查需要特殊手法。用手指按压密封条，回弹时间超过3秒说明老化需要更换。检查密封条连续度，拼接处必须采用45度斜接且胶水粘接牢固。使用强光手电从门缝处照射，另一侧完全看不到光线才算合格。防火玻璃如有破损，必须更换同等级别的防火玻璃并重新进行耐火测试。

防火门闭门器测试要分步进行。首先测量门扇从更大开启角度到完全关闭的时间，范围应在3-7秒之间。然后检查闭门器调速阀调节功能，确保能实现两段式关闭速度。最后测试保持开启功能，释放后门扇应能自动关闭无卡阻。常开防火门要测试电磁释放装置的联动功能，切断电源后门扇应在60秒内自动关闭。

五金配件检查容易被忽视但很关键。检查防火锁的耐火证书是否在有效期内，锁舌伸出长度不应小于14mm。合页必须采用防火合页且安装不少于3个，检查是否有变形或锈蚀。顺序器要测试实际效果，双扇门必须按正确顺序关闭，误差超过5mm就需要调整。

现场测试要形成完整记录。使用红外测温仪测量门扇表面温度差，同一扇门温差超过10℃可能存在内部缺陷。做好检查点位标记，对不合格部位拍照存档。测试数据要实时记录在检查表上，包括测试时间、环境温湿度、仪器型号等信息。整改后必须进行复测，确保所有参数符合GB12955-2015标准要求。

日常维护要注意细节处理。每季度对闭门器转轴加注专用润滑油，使用锂基脂效果更佳。密封条要定期用硅油保养，防止硬化开裂。发现门扇变形超过3mm/m要及时调整，不可强行闭合。建立完整的维护档案，包括每次检查的详细数据和维护人员签字。

实际操作中常遇到门扇无法完全闭合的情况。先检查铰链是否松动变形，再测量门框对角线偏差。调整时先松开门框固定螺栓，用木楔微调位置后重新固定。下槛积灰是常见问题，要用吸尘器彻底清理轨道槽。防火门维修必须使用原厂配件，不可随意替代。

测试工具要定期校验。力规每年送计量院检定一次，塞尺每半年用标准块校验。红外测温仪要在测试前后用黑体炉校准，确保测量误差在±2℃以内。检查工具包要包含0.02mm精度塞尺、200N量程力规、激光测距仪等专业设备。

应急情况处理要掌握技巧。发现防火门密封条脱落时，先用防火泥临时封堵缝隙并立即报修。门扇变形导致无法关闭的，可临时拆除顺序器使门扇勉强闭合，但必须在24小时内彻底修复。测试过程中发现电梯异常响声，立即停止测试并排查导轨和曳引机问题。