消防电梯功能测试与防火门密封性检查实战手册

消防电梯功能测试必须从电源切换开始验证。使用万用表测量双电源切换箱输出电压，主备电切换时间不得超过2秒。测试时先切断主电源，观察备用发电机自动启动情况，记录从断电到电梯恢复供电的全过程时间。常见故障是ATS切换开关触点氧化导致切换失败，发现这种情况要立即用电气清洁剂处理触点。

消防开关测试要分两个阶段操作。首先在电梯轿厢内触发消防开关，此时电梯应自动取消所有外呼指令，直驶基站。测试时注意观察楼层显示面板是否出现"消防"标识，同时用秒表记录从触发到关门动作的时间差，国标要求不超过60秒。第二阶段测试由消防员在首层操作消防专用开关，此时电梯必须优先响应消防指令，其他任何操作指令都应被屏蔽。

消防电梯迫降功能测试需要两人配合。一人在控制室操作迫降按钮，另一人在电梯机房观察控制柜信号指示灯。迫降过程中电梯应以不超过1m/s的速度运行，中途停层时必须能重新关门继续下行。常见问题是门机光电保护装置过于敏感，导致反复开关门，调整时要注意保持5-10mm的检测距离。

电梯井道正压送风测试要使用风速仪。在消防电梯前室测量送风口风速，不应小于0.7m/s。测试时同时用微压计检查前室与走道的压差值，标准要求保持25-30Pa正压。遇到压差不足时，先检查风机皮带是否松弛，再排查风阀开启角度是否达到90度。

防火门密封性检查先从门框开始。用游标卡尺测量门框与墙体间的缝隙宽度，超过3mm就需要用防火泥重新封堵。检查膨胀螺栓固定间距时，每侧不应少于3个，间距不超过800mm。门框垂直度偏差超过5mm就必须调整，否则会影响闭门器工作效果。

门扇密封条检查要特别注意接缝处。合格的防火密封条在受热时会膨胀至少原体积的5倍。测试时用打火机烘烤密封条局部，观察其膨胀情况，不膨胀或膨胀不均匀的必须更换。门扇下沿与地面间隙应控制在8-10mm，超过15mm要加装活动式挡烟垂板。

闭门器功能测试需要分级检查。首先在门扇开启70°位置释放，观察其是否能在3-8秒内匀速关闭。然后在5°位置检查是否具有最后一段缓冲功能。闭门器安装螺丝出现松动时，要先紧固再测试关闭力度，保持关门终了时冲击力不超过120N。

防火门五金件检查要重点关注铰链。使用力矩扳手检查铰链螺丝紧固情况，每个铰链的承受力不应低于800N。测试时将门扇开启90°，在拉手位置悬挂40kg重物保持5分钟，门扇下垂变形不得超过2mm。发现铰链轴销磨损超过1mm时，必须整套更换。

防火门自动释放装置测试要模拟火灾工况。触发所在防火分区的烟感报警器，观察电磁释放装置是否在30秒内脱扣。测试后必须手动复位释放装置，并检查机械传动部件是否灵活。常开式防火门每月至少做三次实际释放测试，防止机构卡死。

防火门监控系统测试要包含线路检查。使用兆欧表测量信号线对地绝缘电阻，标准值应大于20MΩ。模拟断开任一点位信号线，控制室应在100秒内收到故障报警。日常维护时要特别注意安装在潮湿环境的模块，其接线端子容易氧化导致接触不良。

消防电梯排水泵测试要模拟更高水位。打开排水泵测试阀，观察液位控制器在达到动作水位时能否自动启动水泵。测试时用流量计测量排水量，不应小于10L/s。常见故障是浮球开关被杂物卡住，维护时要彻底清理集水井，并用除锈剂处理浮球连杆机构。

电梯轿厢消防通讯测试要检查全双工功能。使用轿厢紧急电话与控制室通话时，要测试双方能否同时讲话收听。测试距离超过50米的，要检查音频放大器工作状态，通话信噪比不应低于26dB。发现通话杂音大时，先检查屏蔽线接地是否良好。

防火门年度耐火测试要重点检查膨胀条。使用热成像仪扫描门扇表面，任何区域的温升超过140℃即为不合格。门框与墙体接缝处出现连续火星喷射现象时，说明防火封堵已失效，必须拆除重新填充防火岩棉。测试后所有膨胀密封件都应更换，不可重复使用。

日常维护要建立分色巡检标签制度。使用红黄绿三色标签分别表示故障、待检、正常状态，每周轮换检查不同颜色区域的设备。维护记录必须包含测试时的具体参数，比如防火门关闭时间要到0.1秒，不能简单填写"正常"。

消防设备测试数据要实时上传管理系统。使用带蓝牙功能的测距仪、风速仪等工具，测量数据直接同步到手机APP生成电子报告。重要测试点要粘贴NFC标签，扫描即可调出历史检测数据和标准参数，提高工作效率。