高层建筑因其高度和功能复杂性，消防设施检测直接关系到生命财产安全。从日常维护到专项检查，每个环节都有实用技巧，能切实提升消防设施可靠性。

消防控制室是高层建筑消防系统的“大脑”，检查时要确保火灾报警控制器运行状态正常。查看主、备电源是否能自动切换，将主电源切断，观察备用电源能否在 30 秒内正常投入使用；检查显示屏、指示灯是否清晰无故障，按下自检键，测试声光报警是否正常。还要确保消防联动控制器能准确控制各类消防设备，模拟火灾信号，观察排烟风机、防火卷帘、消防电梯等设备能否按预设程序动作。

火灾自动报警系统的探测器是发现火情的“眼睛”。感烟探测器要定期进行吹烟试验，使用专用的加烟试验器向探测器施加烟雾，观察探测器是否能在规定时间内发出报警信号，一般不超过 30 秒。感温探测器则可采用模拟升温的方式检测，用温度加热器对探测器进行加热，当温度达到探测器的报警温度值时，看是否触发报警。要特别注意探测器表面的清洁，每月用软毛刷轻轻清扫探测器表面，防止灰尘堆积影响灵敏度。

室内消火栓系统检查重点在水压和组件完整性。使用压力表测量消火栓栓口的静水压力和出水压力，静水压力不应大于 1.0MPa，出水压力一般不宜大于 0.5MPa ，如超过 0.7MPa 应设置减压装置。检查消火栓箱内组件是否齐全，水带是否有破损、老化现象，水枪接口是否完好，阀门开启是否灵活。每季度对消火栓系统进行一次放水试验，检查管网压力和供水能力，放水时间不宜过长，控制在 3 - 5 分钟。

自动喷水灭火系统要关注喷头和报警阀组。检查喷头外观有无损坏、锈蚀、漏水现象，查看喷头溅水盘与顶板的距离是否符合要求，一般不应小于 75mm ，且不应大于 150mm 。对于湿式报警阀组，打开试验阀，观察延迟器排水时间，应在 5 - 90 秒内报警；检查水力警铃是否能发出响亮、清晰的报警声。每月检查消防水泵控制柜的运行状态，手动启停消防水泵，测试水泵能否正常运转，运行时有无异常振动和声响。

防排烟系统直接影响火灾时人员疏散和救援。检查排烟风机控制柜是否处于自动状态，手动启动排烟风机，观察风机启动时间是否在 30 秒内，运行时的风量、风压是否符合设计要求。对于排烟口，测试手动开启装置是否灵活，远程控制能否正常开启和关闭。送风口的检查类似，同时要检查送风管道是否有破损、漏风现象。每半年对防排烟系统进行一次联动测试，模拟火灾发生，观察防排烟系统能否按预定程序启动。

消防应急照明和疏散指示标志是火灾时引导人员逃生的“明灯”。检查应急照明灯的外观是否完好，按下试验按钮，测试应急照明功能，主电源断电后，应急照明灯应能自动切换到应急状态，连续工作时间不应少于 90 分钟。疏散指示标志要检查指示方向是否正确，表面是否清晰，安装是否牢固。每月对应急照明和疏散指示标志的电池进行检测，及时更换电量不足的电池。

消防电梯在火灾时是重要的救援通道。检查消防电梯首层设置的供消防队员专用的操作按钮是否正常，触发火灾报警信号，观察消防电梯能否自动迫降至首层，并发出反馈信号。进入消防电梯轿厢，检查内部应急照明、专用对讲电话是否完好，测试消防电梯的载重能力和运行速度，确保在火灾时能安全运送人员和物资。

消防设施检测是一项专业性强、细致的工作，需要定期进行全面检查和维护。通过上述具体、可操作的检测方法，能及时发现和排除消防设施存在的问题，真正筑牢高层建筑的消防安全防线，为生命财产安全提供坚实保障。在实际操作中，还应结合建筑特点和相关规范要求，不断完善检测流程和方法，确保消防设施始终处于良好运行状态。