火灾报警控制器是消防系统的“大脑”，90%的故障都会通过故障码提示，关键是把故障码翻译成“具体位置+具体问题”。比如主机报“探测器故障（地址01-05-03）”，先查提前贴在设备底座或存手机里的地址对应表，立刻找到1楼5号区域第3个烟感；到现场后先看探测器有没有因装修碰撞松脱，再用螺丝刀拧一下底座接线端子——很多故障是接线虚接，最后用万用表测底座的信号线电压：正常是24V左右，低于18V就是线路压降，高于28V可能是电源串线。如果线路电压正常，把旁边好的探测器拆下来换上，若主机故障消失，说明原探测器坏了直接更换；若故障还在，就是线路问题，查线路中间有没有破皮、被老鼠咬，或接头氧化。主机报“通讯故障”时，先查回路板的电源——回路板灯不亮就是没电，再查总线有没有短路：用万用表测总线电阻，正常是10-20Ω，低于5Ω就是短路；报“电源故障”时，先看主电开关有没有因插座松动跳闸，再测备电电池电压——低于10V就是电池老化，直接更换。

喷淋系统是灭火的“最后一道防线”，最常见的故障是“末端试水压力不足”“湿式报警阀误动作”“水泵启动不了”，每一个都要“抠细节”。末端试水压力不足时，先看湿式报警阀上的管网压力——正常是0.15-0.4MPa，如果压力够，再查末端试水阀到报警阀之间的管网：有没有地面潮湿痕迹，管道接头有没有渗水，尤其是装修后的新增管道；如果压力不够，再查水泵：先按水泵控制柜的“手动启动”按钮，看水泵转不转——转的话就是稳压泵没启动，查稳压泵的压力开关设定值（比如设定0.18MPa启动，0.25MPa停止，若压力降到0.15还没启动，就是压力开关坏了）；若水泵不转，查控制柜的“热继电器”——红色按钮有没有弹出，弹出就是过载，按回去再试，再查接触器：有没有吸合声音，没吸合就是线圈坏了。湿式报警阀误动作（比如没着火但水力警铃响），先关报警阀的“信号阀”防止水喷出来，再查“延迟器”：有没有被泥沙、锈渣堵住——延迟器是用来防止“水压波动”误报的，堵了就会直接触发警铃；然后查“压力开关”：有没有卡住，用手按一下压力开关的触点，看能不能弹回来；最后查“管网末端”：有没有人误开末端试水阀，尤其是保洁员打扫时碰开。每月必须做“末端试水测试”：打开末端试水阀，看压力能不能保持在0.05MPa以上，水流指示器能不能在30秒内报警，水泵能不能在5分钟内启动——超过时间就是故障。

烟感误报是维保最头疼的问题，90%不是设备坏了，而是“环境不对”；不报则是“设备失效”，得精准区分。处理误报先看“安装位置”：是不是离厨房、卫生间太近（油烟、水蒸气会触发烟感），是不是对着空调出风口（冷风会把灰尘吹进探测器），是不是在吸烟区上方（香烟烟雾会累积）；然后“清洁探测器”：把探测器从底座上拆下来前先断电源！用毛刷扫掉防尘罩上的灰尘，再用压缩空气吹探测器内部——压力不要太大，避免吹坏传感器；最后“测环境参数”：用温湿度计测周围湿度（超过90%会误报），用风速仪测风速（超过5m/s会吹散烟雾）。处理不报用“烟枪模拟测试”：把烟枪对准探测器，按动开关喷烟——烟量要够，覆盖探测器的进烟口，若30秒内主机没报警，先查探测器接线：有没有接反正负极，信号线是不是断了，再查探测器“灵敏度”：用万用表测探测器的“输出信号”——正常烟感报警时输出24V脉冲信号，没有就是传感器坏了；温感则用“热风枪”测试：温度升到57℃以上，看有没有报警。烟感每半年必须清洁一次，温感每一年校准一次——用标准温度源测，误差超过±3℃就得换。

防火门的故障90%是“机械问题”，比如闭门器松动、合页生锈，10%是“电气问题”（比如电磁释放器失效），处理时要“先机械后电气”。关不上的话，先看“有没有障碍物”：比如门后堆了纸箱、椅子，再调“闭门器”——闭门器上有两个螺丝：一个调“关门速度”（顺时针拧是变慢，逆时针是变快），一个调“闭门力度”（顺时针拧是加大力度，适合重型门）；如果门歪了（上下缝隙不一样大），调“合页”：把合页的固定螺丝拧紧——如果螺丝孔滑丝，塞点木楔再拧，或者换加厚合页。打不开（电磁释放器款）的话，先查“电源”：用测电笔测释放器的接线端子有没有电（正常是24V），没电就查控制线路——是不是开关断了，或继电器坏了；有电但释放器不吸合，就拆释放器的“衔铁”：看有没有生锈、卡住，用砂纸打磨衔铁表面，再涂一点润滑油——不要太多，避免粘灰；如果断电后防火门不自动关闭，查“闭门器”（是不是闭门器坏了）或“释放器的复位弹簧”（有没有断）。防火门的“闭门器扭矩”要匹配门重：比如80kg的门用“中型闭门器”（扭矩4-6N·m），100kg以上用“重型闭门器”（扭矩8-10N·m），扭矩不对会导致关不上或关太快。

防排烟系统是“生命通道”，故障会直接导致人员无法逃生，排查时要“联动测试”——不是单独测风机，而是测“烟感报警→风口打开→风机启动”的完整流程。风机启动不了，先查“控制箱”：看电源开关有没有开（常因检修后忘开），“手动/自动”开关是不是在“自动”位（在手动位的话，烟感报警不会启动风机）；再查“接触器”：按控制箱的“手动启动”按钮，听接触器有没有“咔嗒”声——没有就是线圈坏了，或线路断了；然后查“风机本身”：用手转一下风机的叶轮，看能不能灵活转动——卡的话就是轴承生锈，加黄油或换轴承，看皮带有没有松——用手指压皮带，下沉超过1cm就是松了，调皮带轮的距离。风口打不开，先查“电动执行器”：用万用表测执行器的电源（正常是24V），没电就查控制线路——是不是接头松了；有电但执行器不动作，就拆执行器的“齿轮箱”：看齿轮有没有磨损，或卡住，用润滑油润滑；如果是“常闭风口”，用手掰一下风口叶片，看能不能打开——卡的话就是叶片变形，调整叶片角度。风管漏风，用“烟雾法”测试：在风机入口喷烟，看风管接头、法兰有没有冒烟——漏的话就用密封胶封，或缠防火胶带；如果风管风速不够（比如送风口风速低于1m/s），查“风管有没有堵塞”：比如被装修材料、杂物堵了，拆开风管清理。防排烟系统每季度必须做“联动测试”：触发烟感报警，看风口能不能在15秒内打开，风机能不能在30秒内启动，风管风速能不能达到设计值（比如楼梯间正压送风风速≥1.5m/s）。

应急照明是“黑暗中的指引”，故障主要是“断电不亮”“亮几分钟就灭”，处理时要“先测电池，再查线路”。断电不亮的话，先查“充电状态”：把应急灯插在插座上，看充电指示灯亮不亮——不亮就是充电线路断了，或插座没电；充电灯亮但断电不亮，就拆电池——测电池电压，正常是3.7V，低于3V就是电池老化；如果电池电压正常，查“逆变器”——把直流电池转换成交流220V的部件，用万用表测逆变器的输出电压，正常是220V，没有就是逆变器坏了。亮不久的话，先做“放电测试”：把应急灯从插座上拔下来，看能亮多久——标准是≥90分钟，如果只能亮10分钟，直接换电池（铅酸电池用2年就会老化，锂电池用3年）；如果放电时间够但实际用的时候亮不久，查“充电时间”：是不是没充够电——应急灯需要连续充电24小时才能充满。应急灯的“安装高度”要注意：疏散指示标志距地面1m以下，出口标志距门顶0.3m，太高或太低都会影响逃生指引。

所有排查技巧的前提是“工具到位+安全操作”，随身工具包必须有这几样：万用表（测电压、电阻、电流，选带“消防专用”模式的，能快速测探测器信号）；烟枪+热风枪（测烟感、温感，选便携款，不用插电）；螺丝刀套装（十字、一字，带磁性，方便拧接线端子）；非接触式测电笔（能快速测有没有电）；毛刷+食品级压缩空气罐（清洁探测器，压缩空气罐要选“食品级”，没有油份）；活口扳手（拧管道接头、闭门器螺丝）。安全铁律必须记住：查线路、拆设备前，先断电源——尤其是消防主机、水泵控制柜的电源，要用“断电验电”流程：断开关→测电笔测→确认没电；爬梯子查天花板上的探测器时，梯子要稳，找个人扶着，不要站在梯子顶端；处理喷淋系统漏水时，先关信号阀，再修漏水点；不要用“强电”测消防设备——比如用220V电源接探测器，会烧设备。

消防设备故障排查没有“捷径”，就是“多跑现场、多记问题、多总结技巧”。比如把每次处理的故障写成“故障记录卡”，包括故障现象、排查步骤、解决方法、设备型号，下次遇到同样问题，直接翻记录卡就能解决。消防维保的核心是“让设备随时能用”，每一个故障都是“隐患的信号”，解决得越快，火灾风险就越小。